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为什么做了防水工程还是会漏水?有什么办法彻底解决么?

发布时间:2019-06-25   来源: 青岛防水公司
  为了做好防水工作,需要两个基本要素:专业精神和良知。大多数能成为防水领域专家的人一年到头都在从事这个领域的相关工作,以此谋生。恐怕只有兴趣和爱好的人不多。
 
为什么做了防水工程还是会漏水?有什么办法彻底解决么?
 
  由于以此谋生,答案自然会涉及个人兴趣,所以一些非常专业的答案往往有意无意地回避某些问题,甚至一些欺骗人的不合情理的答案,而一些没有兴趣的热心网民不够专业,这将误导普通人,造成反复维护和泄露,并造成痛苦。
 
  在防水堵漏领域缺乏良知是一个非常普遍和严重的问题,其根源是:
 
  首先,传统的防水材料有一个短板,不能治愈漏水。它只能持续几年。不是每个人都能一劳永逸地做到。为了竞争,夸大宣传是不可避免的。在每个人都夸大宣传的市场环境中,谁说真话,谁就会被无情地淘汰。这就是市场环境的原因。
 
  二是防水堵漏这个产品或服务本身的特殊性。它不像很多其他商品有统一的规格、指标,不同的商家提供的产品之间难以直观比较,而它的结果检验需要数年时间,但在结果出来之前,钱已经付完,或者只剩极少的质保金,等出了问题往往过了质保期。
 
  三是防水堵漏属于低频大额消费,看起来很简单,实则专业性很强。低频决定了商家有忽悠客户的动力,大额决定了商家有走劣质低价路线迎合消费者图便宜心理的基础,看起来简单决定了客户过分自信和不认可高价产品,专业性强决定了信息不对称忽悠客户的空间大。这些综合决定了目前防水堵漏市场的混乱无序。
 
  尽量破除信息不对称,老百姓对真相了解越多,越不容易受骗上当
 
  一、国家规定与市场现状如何?
 
为什么做了防水工程还是会漏水?有什么办法彻底解决么?
 
  我国建筑漏水情况普遍,特别是屋顶漏水更严重,据统计达到了95%,根源在于国家规定的防水质保期限只有5年,造成市场防水材料平均水准不高,开发商也没有动力用好材料。
 
  国家不是不想规定高一些,但受制于防水材料市场整体水平,只能定这么高,而这一规定,又让新材料的研发推广困难重重,很多企业不思进取,更有大量假冒伪劣产品充斥市场。举例如国标的改性沥青防水卷材每平米要三十到五十几元(根据厚度和I型II型等不同),但假冒伪劣的改性沥青防水卷材每平米8~12元就能买到,他们还能赚钱,其他类型的防水材料同理。
 
  这就是个鸡生蛋蛋生鸡的问题,互为因果。
 
  二、为什么会漏水?
 
  现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构,混凝土是刚性材料,天然会产生裂缝,因此必须通过附加防水层来解决渗漏水问题,只靠混凝土里加添加剂的办法,是无法从根本上解决问题的,这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济,“刚”指的是混凝土质量,这是根本,“柔”指的是附加防水层,用来对抗开裂。
 
  开裂是漏水的最根本原因,所形成的裂缝既有肉眼可见的,也有不可见的细微裂缝。其他导致漏水的问题,都可以视为开裂问题的“变形”。
 
为什么做了防水工程还是会漏水?有什么办法彻底解决么?
 
  三、为什么刚性防水材料不能彻底解决漏水问题?
 
  明白了上面这个原理,就不难得知,如果采用刚性防水材料来治理漏水,就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的根本原因,就在于选择的防水材料不适当。
 
  目前市面上普遍使用的各种水泥基类防水涂料,都是刚性防水涂料,既无法对抗基层开裂,防水层本身还会产生裂缝,有的客户做了6遍还漏水,就是这个原因。
 
  四、柔性防水涂料是怎么来的?管用吗?
 
  由于刚性防水涂料存在这样的不足,因此通过添加弹性添加剂的方式,提高抗裂性能,就叫柔性防水涂料,根子上还是刚性材料,时间一长还会裂缝,无法根除漏水问题。
 
  因此,从对抗开裂的角度,只能选择弹性防水材料。到这里,就要考虑其他方面的问题了。
 
  五、防水卷材为什么不能彻底解决漏水问题?
 
  由于各种防水卷材,在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患,同时对施工人员技术水平和责任心要求很高,因此虽然理论上可以起到很好的防水作用,但是实践中难以做到,因此,家庭防水应尽量避免使用防水卷材。
 
  到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水,还有哪些需要考虑呢?
 
为什么做了防水工程还是会漏水?有什么办法彻底解决么?
 
  六、弹性防水涂料如何选择?
 
  除了抗裂性,首先要考虑的是抗老化性,实际使用条件下的实际使用寿命,而不是实验室寿命。许多弹性涂料,如一些弹性防水涂料,不能长时间浸泡在水中,不能暴露使用,也不能耐腐蚀。这将大大缩短使用寿命,并在实际应用中造成重复泄漏。
 
  还有涂层的物理强度。一些弹性防水涂料的物理强度较弱,过于细腻,容易损坏。因此,只有那些具有高体力和持久皮肤的人才是可靠的。
 
  还有与基层的粘合性能。最好的材料如果掉下来会被浪费掉。有些材料在各个方面都有良好的性能,但这是唯一的区别。真遗憾。
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